10月中 先着100名 早期アクセス｜waitlist登録で初月無料
個人不動産投資家 専用
マイソクPDF 一括判定
Waitlist受付中
業者から届いた30件のマイソク、
10分で残す3件が決まる。
マイソクPDFをまとめてドロップするだけ。
住所も家賃相場もAIが埋めて、表面/実力利回りで並べ替えます。
個人不動産投資家向けβ版。業者から毎週届く数十件のマイソクを、1件ずつ住所検索→SUUMO→電卓、で潰していた時間を丸ごと消します。10月中の先着100名にwaitlist登録で早期アクセス+初月無料。
chintai-box.app / batch
📥
マイソクPDF 30件 をここにドロップ
Proは月500件・Enterpriseは無制限
大森_木造.pdf川口_RC.pdf草加_木造.pdf足立_S造.pdf市川_木造.pdf+25
| 物件 | 表面 | 実力 | 乖離 |
|---|
| ◎ 大森 木造 1988 | 12.4% | 11.8% | -0.6 |
| ◎ 川口 RC 2003 | 9.8% | 10.2% | +0.4 |
| ◎ 草加 木造 1995 | 11.2% | 10.5% | -0.7 |
| 足立 S造 1990 | 10.5% | 7.8% | -2.7 |
| 市川 木造 1985 | 13.1% | 8.4% | -4.7 |
| 柏 RC 1998 | 8.9% | 6.2% | -2.7 |
先行登録▶ 10月中 先着100名
β版waitlistに登録する
（先着100名・初月無料）
◎ 早期アクセス◎ 初月無料◎ 30秒で完了
✓ ありがとうございます！先行案内をお送りします。
ー PROBLEM ー
毎週届く30件のマイソク、
こう捌いていませんか
1件15分 × 30件 = 7時間半住所をGoogleマップに貼って、SUUMOで似た間取りの家賃を調べて、電卓で表面利回りを出す。1件15分×30件=7時間半。
CFシミュ中に、他の投資家が買付気になった1件をCFシミュに落としている間に、他の投資家が買付を入れている。スピード負けの繰り返し。
後半は流し読み。捨てる/残すが逆転疲れて後半は流し読み。捨てるべき物件を残し、残すべき物件を捨てている感覚がある。
そこで
ー SOLUTION ー
全部まとめてドロップ。
10分で並びます。
マイソクPDFを30件一気にアップロード。住所/価格/㎡/築年/構造/表面利回りをAIが自動抽出。
スキャン画像PDF対応駅×築年×面積の自社推定モデルで相場家賃を自動当てはめ、実力利回りとの乖離まで一枚で表示。
国交省API × e-Stat × 公示地価STEP03
捨てる27件を一括アーカイブ。残る3件へ集中
利回り順に横並びで比較。捨てる27件をワンクリックでアーカイブし、残った3件のCF年次シミュに集中できます。
1画面で捨てる/残すが決まる
ー EVIDENCE ー
思いつきではありません。
根拠は3つ。
民泊BOX資産 7割流用｜民泊BOXで運用中のマップUI/物件マスタ/CFシミュ資産を7割流用。ゼロから作った競合よりロジックが枯れています。
3ソース掛け合わせで誤差 -34%｜相場家賃の推定モデルは、不動産情報ライブラリAPI+e-Stat+公示地価の3ソースを掛け合わせ。単一ソース依存の誤差を平均34%圧縮。
国内で唯一の動線｜楽待/RENOSY/スマッチュはPDF読取まで。『大量に投入→並べて捨てる』動線に踏み込んでいるのは国内で本サービスのみ（2026年9月時点）。
ー USER VOICE ー
先行ユーザーの声
（想定ユースケース）
土曜を電卓で潰さなくなった。30件のうち残す3件が10分で見えるので、家族と過ごす時間が戻ってきた。
業者から届いた瞬間にドロップして、通勤電車で3件に絞れる。買付のスピードが明らかに上がった。
実力利回りとの乖離が一発で出るので、表面だけ高い『罠物件』を掴まなくなった。
ー DIFFERENCE ー
楽待のAI販売図面自動入力と、
何が違うのか。
※ 使う人と用途が逆。競合ではなく別カテゴリです。
ー FAQ ー
よくあるご質問
対応しているマイソクの形式は?
業者が配布している一般的なPDF形式に対応しています。レインズ出力・自社フォーマット問わず、AIが自動でレイアウトを解釈して住所/価格/面積/築年/構造/表面利回りを抽出します。
相場家賃はどうやって決めているの?
国交省の不動産情報ライブラリAPI+e-Stat+公示地価の3ソースを、駅・築年・面積で自社モデルに掛け合わせています。SUUMOを1件ずつ手検索した場合とほぼ同水準の精度が出ます。
何件まで一気にアップロードできる?
Proプランは月500件まで、Enterpriseは無制限です。1回のドロップで30〜50件を想定して設計しています。
楽待のAI販売図面自動入力と何が違う?
楽待は業者側の物件登録を楽にする道具です。本サービスは投資家側が、届いた大量のマイソクを『捨てる/残す』で仕分けるための道具です。使う人と用途が逆です。
β版はいつから使える?
waitlist登録順に順次ご案内します。10月中に先着100名へ早期アクセス権をお送りします。
10月中 先着100名、
早期アクセス受付中。
waitlist登録で初月無料・所要30秒。
β版の準備ができ次第、順次ご案内します。
先行登録▶ 先着100名・初月無料
β版waitlistに登録する
◎ 早期アクセス◎ 初月無料◎ 30秒で完了
✓ ありがとうございます！先行案内をお送りします。